جولة تنموية وزير الإسكان يتفقد منطقة الأعمال المركزية بمدينة شنغهاي الصينية.

أجرى المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، جولة تفقدية في منطقة الأعمال المركزية بمدينة شنغهاي الصينية، وهي مشروع ضخم يمتد على مساحة حوالي مليون متر مربع، ويهدف الزيارة إلى دراسة أفضل الأنظمة للتشغيل والصيانة تمهيداً لتطبيقها في منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة بمصر، حيث رافقه مسؤولون من الوزارة وشركة CSCEC الصينية لاستكشاف الابتكارات في التطوير العمراني الحديث، وهذا يعكس الجهود المبذولة لتعزيز الشراكات الدولية في مجال التنمية الحضرية

زيارة منطقة الأعمال المركزية في شنغهاي

زار الوزير ومرافقوه مشروعات منطقة الأعمال المركزية بشنغهاي لمتابعة نظم إدارة وتشغيل المشروعات التي تشمل استخدامات إدارية وتجارية وترفيهية وسكنية، وتخدمها وسائل نقل جماعي متنوعة مثل المترو والحافلات، كما استمع الوزير إلى شرح مفصل عن حجم الاستثمارات الذي يتجاوز 4،2 مليار دولار، ومساحة البناء الإجمالية التي تقارب مليون متر مربع، وتشمل المباني الشاهقة والمراكز التجارية والحدائق الخضراء، مما يجعل منطقة الأعمال المركزية نموذجاً للتنمية المستدامة، وفي هذا السياق، تم استعراض التجارب الناجحة في دمج الابتكار التكنولوجي مع التصميم البيئي لتعزيز جودة الحياة العصرية، حيث يساهم ذلك في جذب الاستثمارات العالمية ودعم الاقتصاد المحلي، ومن الجوانب البارزة أيضاً التركيز على السلامة والأمان من خلال أنظمة متطورة

خلال الجولة، قام الوزير بتفقد المباني التجارية والإدارية والفندقية داخل منطقة الأعمال المركزية، واستفسر عن تفاصيل بيع أو تأجير الوحدات وأسعارها، بالإضافة إلى الاستماع إلى تفاصيل أنظمة الأمن والسلامة ومكافحة الحرائق، وهذا يعزز فهم التحديات والحلول في إدارة مثل هذه المشروعات الكبرى، كما تم التركيز على أهمية الاستدامة البيئية من خلال استخدام الطاقة المتجددة والتصميمات الخضراء، مما يجعل منطقة الأعمال المركزية مثالاً للتطوير الحضري المتكامل، ويساعد في نقل هذه التجربة إلى مشروعات مشابهة في مصر لتعزيز الابتكار في قطاع الإسكان

نظم التشغيل في منطقة الأعمال المركزية

تابع الوزير أنظمة التشغيل والصيانة والتسويق التي تنفذها شركة CSCEC في منطقة الأعمال المركزية، حيث تشمل هذه الأنظمة استخدام تقنيات ذكية للإدارة اليومية مثل التحكم في الإنارة والتكييف، وغرفة التحكم الرئيسية التي تضم شاشات تعرض المداخل والبوابات عبر كاميرات تغطي المنطقة بصور لحظية، وهذا يضمن الرقابة الفعالة وضمان السلامة، كما تم استعراض المشروعات الأخرى التي تقوم الشركة بتنفيذها في دول مختلفة لتبادل الخبرات، مما يعزز التعاون الدولي في مجال منطقة الأعمال المركزية، ومن بين الجوانب البارزة أيضاً التركيز على التسويق الفعال الذي حقق نجاحاً كبيرا من خلال جذب المستثمرين والزوار

في هذا السياق، أكد الوزير على أهمية نقل هذه النظم إلى مشروعات مصرية لتحسين كفاءة التشغيل، حيث تشمل الابتكارات استخدام الذكاء الاصطناعي للصيانة الوقائية وتقليل التكاليف، وهذا يساهم في جعل منطقة الأعمال المركزية نموذجاً للكفاءة، بالإضافة إلى التركيز على الجوانب الاجتماعية مثل توفير فرص العمل والتعليم المستمر للموظفين، مما يدعم التنمية الشاملة ويحقق التوازن بين الاقتصاد والمجتمع

الاستثمارات في منطقة الأعمال المركزية

أوضح مسؤولو شركة CSCEC أن منطقة الأعمال المركزية في شنغهاي تجسد استثمارات تزيد عن 4،2 مليار دولار، وتشمل مباني إدارية شاهقة تصل إلى 52 دوراً بارتفاع 230 متراً، بالإضافة إلى مراكز تسوق عصرية وحدائق خضراء تحيط بالمنطقة، وهذا يجعلها محطة جذب للسياح والمستثمرين، كما تم افتتاح مشروع “يوني إيليت” في ديسمبر 2023 بعد عشر سنوات من البناء، حيث استقر أكثر من 300 متجر بمعدل إيجار يتجاوز 95 في المائة، ونجح في تقديم محتوى ثقافي مثل المكتبات والمعارض، مما يعزز من قيمة منطقة الأعمال المركزية كمركز حضري متكامل

• الاستثمارات الرئيسية تشمل البنية التحتية للنقل الجماعي
• الحدائق الخضراء تعزز الاستدامة البيئية
• الفرص الاقتصادية تجذب الشركات العالمية

لتوضيح الإحصائيات الرئيسية، يمكن الرجوع إلى الجدول التالي الذي يلخص بعض التفاصيل

في الختام، تعكس زيارة منطقة الأعمال المركزية الجهود لتبني أفضل الممارسات في مصر، مما يساهم في تعزيز التنمية العمرانية وجذب الاستثمارات، ويؤكد على أهمية الشراكات الدولية في تحقيق الرؤية المستقبلية للمدن الحديثة